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Dubai · Abu Dhabi · Oman

Kluges Geld
kauft off-plan.

Unabhängige Recherche für internationale Käufer: Projektanalysen, Standortberichte und Kauf-Ratgeber — mit Zahlungsplänen, Gebühren und Visaregeln.

Kostenlose Shortlist Zu den Ratgebern
0% jährliche Grundsteuer in den VAE
AED 2 Mio. Immobilienwert für das 10-Jahres-Golden-Visa
60/40 typischer Off-Plan-Zahlungsplan
OMR 250k Immobilie im Oman für 5 Jahre Aufenthalt

Die Märkte

Drei Adressen, ein Maßstab an Belegen

Dubai

Dubai

Freehold · Escrow

Der größte Off-Plan-Markt der Region: Freehold-Zonen, Bauträger-Zahlungspläne und hohe Mietnachfrage.

Ratgeber
Abu Dhabi

Abu Dhabi

Yas · Saadiyat

Investment-Zonen wie Yas und Saadiyat Island: ruhigeres Angebot, starke staatsnahe Bauträger.

Ratgeber
Oman

Oman

ITC · Residency

ITC-Resortanlagen mit Freehold-Eigentum für Ausländer und Aufenthalt ab OMR 250k.

Ratgeber

Neue Ratgeber

Dubai-Immobilien: Steuern für deutsche Kapitalanleger
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Dubai-Immobilien: Steuern für deutsche Kapitalanleger

Dubai erhebt 0 % auf Miete und Wertzuwachs. Was das für in Deutschland Steuerpflichtige bedeutet: Welteinkommen, Doppelbesteuerung, Anlage AUS, offene Fragen.

13 Min. Lesezeit
Zahlungspläne für Off-Plan in Dubai: 60/40 bis 1 %
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Zahlungspläne für Off-Plan in Dubai: 60/40 bis 1 %

Off-Plan-Zahlungspläne in Dubai erklärt: 60/40, 80/20, 1 % monatlich, Post-Handover. Beispiele von Emaar, Danube, Sobha, Samana plus Liquiditätsrechnung.

13 Min. Lesezeit
Goldenes Visum der VAE über Immobilien: Regeln 2026
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Goldenes Visum der VAE über Immobilien: Regeln 2026

Goldenes Visum der VAE über Immobilien: 2 Mio. AED nach DLD-Bewertung, Off-Plan zählt, Familie eingeschlossen, Ablauf und was sich im Februar 2026 änderte.

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Immobilien in Abu Dhabi kaufen: Guide für Ausländer
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Immobilien in Abu Dhabi kaufen: Guide für Ausländer

Abu Dhabi für ausländische Käufer: Investment Zones, 2 % ADREC-Gebühr, Unterschiede zu Dubai, Marktzahlen 2025 und für wen sich der Markt eignet.

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Immobilien im Oman kaufen: ITC-Regeln für Ausländer
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Immobilien im Oman kaufen: ITC-Regeln für Ausländer

Oman für ausländische Käufer: Volleigentum nur in ITC-Zonen, 3 % Übertragungsgebühr, Aufenthalt ab OMR 250.000 und die Einkommensteuer ab 2028.

12 Min. Lesezeit
Kaufnebenkosten Immobilien Dubai: Gebühren und Steuern
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Kaufnebenkosten Immobilien Dubai: Gebühren und Steuern

Was der Off-Plan-Kauf in Dubai wirklich kostet: 4 % DLD-Gebühr, Oqood, Trustee, Service Charges, Mehrwertsteuer und ein durchgerechnetes Kostenbeispiel.

13 Min. Lesezeit

Wir prüfen das Treuhandkonto vor der Musterwohnung — und benennen jedes Risiko schriftlich.

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